根据《继承法》的规定：有遗嘱的从其遗嘱，无遗嘱的由法定继承人共同继承。放弃继承权的可以在当地公证处办理放弃继承权公证书，然后由唯一的继承人凭继承权公证书到当地房屋登记机关办理房屋过户手续。如果老人的妻子还在世的话，要由她出具房屋赠与公证书，将属于他的那部分赠与给继承人。