您好，我也是签了一年的合同，现在正好是4个月，但是我老婆怀孕不适，我想提前退房，房东不退房租
匿名用户 2012-03-23 21:30
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给你一些法条作为参考吧……合同法第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据慕夕仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。也就是说呢，最终房东执意不肯的话，你可以上法院告他！当然我想这么点事房东一定也不想上法院吧~~所以就和他协商。其实你这种情况算是违约的，合同法第一百称劣一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方近涌狗法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以你可以和他协商能不能支付一些违约金，看他肯不肯退，不肯的话只能根据合同法128条起诉了……不过我想只要肯付违约金，房东一定答应的吧~~
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可以双方先协商，协商不成则按照合同的约定办理。 纵横法律网-广西梁军律师事务所-梁承勇律师
您好，按照法律规定，没有法定或者约定的事由出现，合同是需要严格履行的
如果合同中没规定提前退房可以退房租，则你无权退房租，至于转租，如果合同中不允许转租，转租无效，再说，谁愿意租8个月的房？最好协商少退一点吧
这个只有协商解决，但你可以转租啊。我以前也这样做过的