房地产开发项目报批报建基本流程培训 房地开发流程从开始到完成也要经历七个主要阶段。这七个阶段分别是：项目立项阶段（完成标志：国有土地使用证 ）、土地权证阶段（完成标志：项目立项批复）、规划设计阶段（完成标志：建设用地规划许可证）、建筑设计阶段（完成标志：建设工程规划许可证）、施工准备阶段（完成标志：建设工程施工许可证）、房产预售阶段（完成标志：商品房预售许可证）、竣工验收阶段（完成标志：建设工程竣工验收备案证） 。 所以我们也可以通过开发商是否拥有上面所列举的七个证来判断其房地产开发流程是否完善，楼盘是否合格，可否购买。下面我们再来仔细了解一下这七个阶段： 一、项目立项阶段 1.1 项目可行性研究报告编制1.2 建设项目用地预审1.3 环评审批1.4 地形图测绘1.5 地质勘察1.6 项目立项审批 二、土地权证阶段 2.1 土地招拍挂2.2 文件组织2.3 提交申请2.4 地籍调查2.5 登记发证 三、规划设计阶段 3.1规划选址3.2规划设计条件3.3委托规划设计3.4规划方案审查3.5《建设用地规划许可证》 四、建厉键逼筑设计阶段 4.1专家评审4.2社会公示4.3建筑方案审查4.4专项工程审查半兔4.5施工图请照4.6《建设工程规划许可证》 五、施工准备阶段 5.1施工图审查5.2《开发经营权证》5.3监理施工招标5.4开发系列费用缴交5.5质监备案5.6安监备案5.7《建筑工程施工许可证》5.8外立面方案规划审批5.9环境工程施工图审批 六、房产预售阶段 6.1房屋预测6.2外销许可6.3报卷验证6.4缴费发证6.5网上销售 七、竣工验收阶段 7.1验收入住流程7.2划管理验收7.3《建设工程竣工规划验收合格证》7.4《建设工程竣工验收备案证》7.5房屋产权办理7.6物业使用许可7.7常态年检工作 这样写可能你不是很清楚，你想要更清楚地了解整个开发课程，你可以涉破去找一下房地产视频看一下，想房地产培训视频1000部，里面就有专门报批报建部分