任何商品价格都受供需控制，房地产亦然。由于计划生育的影响，新生人口速度在过去30年里大大降低，导致未来30年内对房地产需求的增长速度减慢；再加上社会人口老龄化严重，空出房屋增多，供给增加。即使考虑通货膨胀、人口红利消失导致的物价升高，房地产上升空间仍然有限。虽然国家限购政策取消的前期会有较明显增长，...但在20年内总体应该呈稳定略微增长趋势。（不排除期间有炒家资金进入的情况，所以仍有变数）

个人认为应从以下几个大方面去考虑：控制通胀、人民币升值、城镇化率、贫富差距、人口政策、保障房的建设以及产业结构的调整。