首先合同是一年做急的，如你提前退房是违约行为，至于违约金是多少要看合同约定，没有约定双方协商，以给房东造成多少损失为参考．双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期，没有提前搬走的说法．但你想租住一年，按合同交付房租，房东也无权不租给你． 就你新提问： 1，你先提出仅租六个月就不租了，解除租赁合同，则由你承担违约责任，一般是押金不要了． 2，如果是房东要求你提前搬出，则是房东违反合同约定，应当征得你搬出的同意，并退还押金，还应视你搬家的损失给予适当的补偿． 3，提前终止双方都同意，也可退还押金互不承担责任．具体违约如何赔偿还清肿朗看合同内对违约如何瓦抗约定