你的问题不是很清楚。房产属于不动产，其权属一般应以产权机关登记为主。如果房产是登记在被执行人母亲名下，应认定为其母亲财产，不能查封。被执行人母亲可以依法提出书面执行异议。当然，如果执行法院在执行过程中，查明确系被执行人转移财产登记至其母亲名下，不但可以裁定查封，还可以追究被执行人的责任。