如果原来的租赁房屋中有你的户口，即使你目前买下了，你也有部分产权，理论上你目前不能私自卖了。即使卖了，也也可以主张部分卖房款。 如果你在该房屋中没有户口，你母亲可以单独卖房。 因为你父亲死时房屋为租赁房，故房屋不是遗产。 如果你父亲有其它遗产，你可以与母亲对半分。