提前终止合同，可书面通知房东，但构成违约是要承担违约责任的，应如何承担请先常室看租赁合同是否有典脚约定，无约定的，应由房东证明实套最婚际损失，并要求赔偿。 对上述事宜协商不成，可以到法院起诉，由法院判决。