先到当地公证处做继承公证，然后拿着公证书到房管局办理新的房产证。有了房产证就可以出售了，还按原来房产证的日期计算是否满五年。即原来的房产证满医半五年了，现生过洞宝葵在交易时就没有营业税及个税了。