如果属于承包方的土地承包经营权流转的，只要承包方同意，就可以签订土地流转合同，不需要其他村民同意；以其它形式承包村集体荒山、荒沟、荒丘和荒滩等，必须要经村民大会或者村民代表高宰会议三分之二以上的成员同意柿栋。即使做生意失败，银行也无权抵押土地。震脑虏