首先确定产权证上登记的是按份共有还是沟通共有？ 其次双方是否貌愿结婚？ 如果沟共同眠侨共有，且未结婚，则该房屋属于双方共有财产，升值部分属于双方共有财产，双方本着均分的原则处分该房屋。 至于您说的没有房泳叨今产证了，是不可能的。是抵押了吗？如果丢失，则到房产登记部门查询，确定第一项共有的性质。 如果双方不能协商解决，则通过诉讼，处分属于双方的财产。 至于法院怎样判决主要根据双方的证据和事实情况及现行的法律规定。