一般容积率是由规划委员会来直接确定的，按照利益最大化的原则，设计的容积率应与批准的容积率相等。 若为甲方提供设计方案规划委员会来专家评审后确定侨查容积率，此时要考虑自己的成本和项目定位了。 1.项目定位：低中高哪种。好确定建筑层数，但一般不超过30层（超过100米属于超高件岩卜层，成本大大增加，一般18层及以下比较合适） 2.户型要求。径府 3.自身及周边景观要求 以上几点确定好后，容积率就基本可以计算出来了。