离婚协议是需要双方都同意并签字的情况下才能去民政局办理离婚手续的，所以你们先要就你们的所有财产以及孩子出生的抚养费问题达成一致意见，才能形成一份离婚协议。根据法律的相关规定，房子婚前首付，属于你丈夫的婚前财产，但是婚后还贷部分以及相应的增值部分属于你们夫妻的共同财产，可以要求分割。孩子出生，可以要求...对方支付抚养费。