一、看你的租赁日期还有多久，你是否存在违约行为，如果有违约行为，比如你对房屋造成了损毁或其他违约行为等等，这是你应当承担相应的赔偿责任；如果规定不明确或你没有其他违约行为，按照你实际居住时间以及房屋租赁合同期限去计算房东应当退还给你的押金和租金； 二、合同法第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当絮降丛事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解 除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因夕称不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人法旧一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民 法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。