用地批准 用地助毫规划许可 立项批准（立项批准后，可办理报建） 选址意见书 方案设计要求 方案审核意见（召开方案评审会） 可行性研究报告批准 环评报告批准 方案扩初批准（召开扩初评审会） 堪察、设计、施工、监理公开招投标（3000元以下的，前三者可邀标或直接发包） 消防、交警、民防、笼崇人防、绿化、卫生等部门的征询 施工图审图 规划施工许可 电子报建 验灰线 开发商就是专生产房产的企业,主要生产流程就是从买地、项目报建、施工管理、销售、办证全过程,也可以禁裕唤说,房屋除了设计、勘探和施工以外的全部工作都由房产开发商完成。