房子按理是归房产证所有人的，如果双方是夫妻关系，那就需要其中一方愿意自愿放弃共有财产，不然的话就是会按4/6分的~

应归房子所有人（房产证上的人名）和共有人所有

先过户啊，过户到你名下在拿钱。