一，银行规定，月供不得超过月薪的一半，即收入证明的月薪必须开到月供的二倍以上。 二，收入证明的月薪包括：工资，奖金，年终奖，这奖那奖以哑玻，防暑降温费，洗理费，这费，那费等等等等，只要能确认是你的收入，把它们全加在一起，除以12，这才是收入证悼堡明的月薪。 三，单看月薪4000，那月供最多只能还2000。月供2000，对应的贷款年限就会很多（商业贷款年限最长为30年）。但要是把所有收入全加在一起，除以12，这个月薪就高了，有可能达到5000甚至更高。那样的话，月供也就提高了，就可以适当患剪的缩短贷款年限了。