朋友你好涌们迷 房地产前期从选择建设地点开始，招拍挂之前的工作大多是领导所要做的事情，一般都是决策层的工作，比如，你们看好一块地，领导可以在招拍挂之前到规划局的用地处咨询容积率、控规等建筑指标、是否有无拆迁工程，核算开发成本与利润，从而知道本地块自己能接受的最高出让金。 拿到地以后就是在土地办理成交确认书、出让合同----规划局选址意见书---发改委立项----规划局办理用地规划许可证---然后回到土地局办理土地批复手续----接着处理拆迁问题-----办理土地证 用地证、土地证是房地产五劣毫证的其中两个，接下来就是漫长之旅：规划局的建设工程规划许可证--建设局的施工许可证----预售证 这些说的是简单的几句话，可是跑起来哪豆缘个证都不是那么容易的！兄弟，好事多磨啊，有机会的话再详细交流！耐着性子慢慢跑！！