按正常来说没到期是不会退的,但是按人情来说看到你这个情况如果是好心人都会退给你,最好你和他商量一下,人心肉做,说说自己的难处,应该对方会理解的.

把房子转给别人怎样？把房子再租出去。先把钱收了。让他接着住到期为止

那就跟她说你要住院了，借钱吧。