只有30万的流水账是不够的，只要满足贷款条件或者信用卡条件是可以贷款或信用卡的， 一、贷款条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑查勒面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规岩刺卫定的其稼急他条件。 二、信用卡条件: 1、年满18周岁的成年人。 2、如果没有信用卡，则要求提供本公司的财务证明收入状况等相关证明，要是已经拥有一张信用卡，则可以以卡卡，方便了不少的步骤。 3、必须提供本人的身份证。