完全可以，也符合法律。只要老人在世时写清楚12间房的其中9间属于小儿子，与其他任何人无关就可以

他老伴的意见呢？他还有没有老伴？

你好，可以的，当然如果老人的爱人如果还健在的话，有一般房产可能是属于他爱人的，老人没有权利处分。

合理，只要他在有证明人的或者公证的情况下立过遗嘱，就能给小儿子九间。没有遗嘱就是平分。

分资产是根据法律相关规定，平等的原则进行分配。