你这个还不是一次亲印般的麻烦.如果不更名,也就是说狗露,这套房子还是原房东的.而且以后做产权证后,要先办到原房东的名下,再过户到的你的名下,而且这些费用到时肯定都要你出. 你到时的费用是:原房东产权证:交易手续费6元每平方契税1.5% 印花税0.05% 工本85 出售时卖方所交费用:营业税5.5% 印花税0.05% 个人所得税1%交易手续费6元每平方 做你的产权证时:契税1.5%印花税0.05%工本85 交易手续费6元每平方 这样,你总共就需要交纳至少8.65%,这可是非常高的.... 强列建议你想办法更名,不然买这个房子的风险太大了.而且费用也是相当高. 如果你只是担心产权下来时,户主不好好配合更名.这个实际上很难控制.因为,无论怎么样,你都要先给他一笔钱.到时如果房挡则价涨了,他不过户给你,直接黑了你的钱,或是将原款退给你.你都是欲哭无泪.强列建议要么想办法更名.给开发商一些好处,要么不要买这套..