不一样 假设夫妻一人为A，一人为B，B要房子 1、如果先过户后离婚，这是离婚前的共同财产，B如果要出售，必须要有A的书面材料，如公证书、离婚协议等房管局承认的东西，内容为A同意此房归B所有。如果没有这书面材料，A要反悔的话，闹到法院，就算现在房子是B的房子，A也能争取到部分产权 2、如果先离婚，后过户，落到B一个人的名字尺究上后，这房子就和A没有一点关系了，当然，细愿前提是A愿意 所以，不管是上纺径富面哪种情况，前提都是A完全同意并配合才行，如果A同意，最简便的办法是： 先过到B一个人的名字上，然后离婚时在离婚协议上写上一条，此房归B所有