一个是自己的，一个不是自己的

房产证是通过政府机关通过合法的手续办理而成的。然而合同却只是双方签订的一种相互约束或遵守文件。两者相比完全是天然之别…一者具有的是完全合法、正规手续;二者漏洞百出…希望能给你一点微薄之力。