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我国物权法没有接受德耀洞殖国的物权行为主义，但也不是完全的债权行为主义，而是一铜抹种混合方式。即意味着当蛋辨合同成立当时还没有将不动产进行注册登记时，你们之间的合同是有效成立的，但是你并没有获得房屋的所有权（物权合同有效，但未取得物权）。这种情况下，一旦对方违约或者将房屋转让予第三人并办理登记手续，则你可以基于所签订的合同向房东要求损害赔偿。 但是还是建议尽快将登记搞定，有恒产者方有恒心~
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合同签订是受法律保护的,至于房产证只是合同签订完的手续问题,要是你房产证办不出来,顶多就是一个违约的问题,合同还是有效的
根据物权法区分物权原则，合同一经订立即生效，与房屋所有权转移无关。