购房合同是需要到当地房管局备案的，一般都是先签“买卖协议”，应该就是你说的商品房交易合同，签完之后开发商才去房管局备案，备案完了房管局才会出购房合同，所以如果时间不长就耐心等等，可能是还没出来呢，一般时间3、5个月有的更快，要是时间特别长就有可能是开发商资质不够，房管局根本不批，那时候就要留意了。