如果你想改合同，必须一次性付清。然后通过开发商从新签订购房合同勒竖然。（这个然怠手续也麻烦，主要是卖主肯定网签了。你吉某的去房管局撤网签，还得让开发商同意。说白了，就是得打点关系，要不没人给你办事。) y要么就是等着卖方下证，过户。这样就是税费高些。 其实两个算下来费用差不多。你想贷款的话，还是等房主下证吧。 希望对你能有所帮助。