规定是买家首套买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%， 二劳过套买入前提，90平以下契税1.5%，90平索挤截以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。 满2年住房过户免增值税5%， 卖家满五唯一住房过户可免1%个税。 还需缴纳手续费几百元。 评估费千分之6。 印花税万分愚唤之5。 过户需要有房产证，契税证明，土地证，贷款还清。