看中一套二手房，但房产证上只有小孩的名字，还未满18周岁，怎样过户？
匿名用户 2011-02-22 14:06
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小孩的父母必须都有到场！我是中介经纪人！办过葵肿此类事件，负责有一方不舞它栋配合就不能过逝岩户
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1、出售人提供法院判决书。 2、男方提供公正承诺书（可以找人顶替，假的也可以，但必须是男方提供）。
一：首先要知道这小孩法律的监护人，如果监护人只是男方，那么不需要女方去做公证 二：只要这个监护人做监护人公证就可以 三：监护人就可以代表这个小孩签字过户等任何手续。因为我07年的时候办理过一个这样的案例 基本相同 但是以上仅供参考 各地政策可能不同 我这是在深圳
原则上产证里有小孩的名字而且未满18周岁是不可以买卖该套产权的，我们有具体操作过这样的案子。可以通过再购进一套价值不低于该套产权的房屋来保证小孩的利益。然后拿相关证明去房管部门可以正常过户！这样的话你就不需要对方公正了！
那要看小孩判给父亲还是母亲了，如果监护人是父亲，母亲不要做公证的，判给母亲的话必须有母亲同意签字。
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