一般说来，如果女方不追认，房屋买卖合同是无效的，但是如果构成表见代理或者善意取得助队的，合同有效。套泳 根据《高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》“房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有禁夕锈人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。”