父母的共同房产，现面临着拆迁，继父与母亲对于房产的分配意见不一
匿名用户 2012-12-18 22:57
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你好，房子是继父与你母亲共有房产吗？遗嘱只有在立遗嘱人去世后才生效。因此，继父与母亲的遗嘱都未生效，继破殖父想在生前将房子过户到他儿子一人名下，需重新签一份赠与协议，但需征得你母亲的同意，否则，继父只能赠与他自己那半的产权，而不能处置你母亲那半的产丛剑愿权。没有赠与协议，房子无法过户给他儿子。若母亲不想与继父翻脸，可向继父筝倘说明自己的担心，若生前将房子过户给他儿子后，母亲晚年可能面临无房居住的风险，这种解释是合情理的。
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1、首先遗嘱是被继承人去世后才会生效的，因此您所咨询的问题和遗嘱效力问题无关。 2、你说的房产是母亲自己的财产还是母亲与继父的共同财产呢？如果是母亲自己的财产，继父当然没有处理权利。如果是共同财产，那么他们各占一半的份额。 3、建议双方坐下了心平气和的协商，可以找居委会调解。
清官难断家务事，这事确实很难处理。母亲的要求是合理合法的，但继父的工作不好做，一家人还是不翻脸为好，坐下来慢慢商量，我提几个建议供参考： 一、房子不拆迁的话以儿子一人继承居住还好说，但既然是拆迁，补偿款按母亲意愿分给女儿一半是合理的，如果有还建宅基地就给儿子； 二、既然就要拆迁了，再办理过户完全没必...
遗嘱人有权改变原先所立遗嘱，因此，母亲的第二份遗嘱有效，原第一份遗嘱中母亲的部分失效，继父现欲过户给其子的行为是不当的。如果双方不能达成一致，那就只有翻脸一条路了。