你的房子要是通过法院判决得来的，通过海关等部门拍卖得来的，通过遗嘱继承得来的，或者是自己家里面建造的，都可以去取得房产证，可以买卖。 没有房产证就是没有国家的认可，虽然可以民间层面流通，但是不保险，因为房主可以卖给你之后，再拿着房产证卖给别人，因为房产证是国家认可的。

按照房地产法规定如果没购房合同房子不能买卖过户~

能