您好，在北海办理按揭买房，需要满足几个条件。 第一是北海的收入证明 第二是贷款人征信无黑名单 第三是贷款人名下银行卡有足够银行流水账 你说的以小孩名字贷款买房，具体要看小孩多大年纪，如果未满18岁，不能单独以小孩名字贷款。即使满18岁，也得你的小孩满足以上三个条件，正常情况下未满十八岁的话银行流水...账也不一定有，收入证明就算开了也很明显是假的。 如果你们是想把房子留给孩子的话，可以考虑以你们作为主贷人，同时把小孩名字也写上。 现在在北海购新房可以享受2%的财政补贴，也是一件好事。