你们夫妻可把部分产权份额以买卖过户的方式转让给小孩。 按一般二手房浅恨乔的买筛眨卖过户方式办理即可。 但前提是房产已还清贷款，在贷的房产房管局敲唤不会受理办理过户手续的。