4年前，我们夫妻买了二手房，房产证过户在小孩的户头上，今年15岁，可以卖吗？税怎么算
匿名用户 2013-05-12 09:14
满意回答
答复楼主： 房产当然可以卖，主要是考虑要不要营业税和个人所得税 由于您的孩锈安编子只有15岁，如果需要卖房子，手续有法定监护筛愿人父母代为履行 房子要卖，由于是4年前买的，那肯定是适用二套交易政策，需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税（或差价20%个税） 其中唯一住房实刺满5年，是免交营业税和个税的 二套房以上或者唯一住房不满5年都是要缴纳的 希望对您有帮助
宝宝知道提示您：回答为网友贡献，仅供参考。
为您推荐：
其他回答
需要孩子满18周岁的。未成年不能过户的。 可以走继承手续，需要公证，费用不高的，就一点手续费。
如果是商品房就可以卖的。现在国家收地税费都是买方出的和卖方没关系。如果房本不买五年。契税，个税，营业税。签合同是要监护人也签字。
当然可以卖了。不过各地的政策不一样，有的是5年才能交易，还有就是由于孩子小，要由监护人大人代办手续，比较麻烦一些。所以，如果你想销售的话，多考虑好，建议最好是抓住时机，因为现在房地产政策比较多，调得是一塌糊涂。所以，就得要抓住时机，不过有些手续你可以提前办好，这样交易起来就比较容易些了。