甲方有两个儿子,大儿子07年结婚 小儿子10年结婚,现在要分家 怎样才公平?

甲方有两个儿子,大儿子07年结婚。小儿子10年结婚,现在要分家,甲方在市中心有两套房产,第一套是上下两层的独门独院大约200多平方,第二套是楼房125平方车库是30平方,第一套买的时候是25万左右,在十年以前买的,第二套是分期付款的,首付10万,09年买的,这些房款都是甲方付得,现在第二套房子的贷款是贷了23万,其中,大儿子还款14万,小儿子还款9万,当时第一套的房产证没有拿下来,现在要拿房产证,但是第二套房子的房产证是甲方的,现在又有限购令,第一套房子的房产证没有办法落在甲方的名下了,所以甲方想要把第一套房子的房产证落在大儿子的名下,因为第一套房子是大儿子住的,第二套房子是小儿子住的,当时说的是两套房子的房产证都是甲方的,以后兄弟两个平分的,但是现在不行了,如果说把第一套房的房产证落在大儿子身上的话,是不是成为他们夫妻的共同财产,如果房产证给了大儿子,他要是不给小儿子还款了怎么办?另外,甲方在农村有两套房产,一套房子是最早的房子,一套是砖房,请问应该怎样分才公平???
匿名用户    2011-07-17 09:22    

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我认为应去市场上问一下这些房子的价格,然后把所有的财产统计起来,给兄弟两人平分,看所分得的财产遮乡够哪些房子,如果想要房子但不够钱,需向甲方支付不够的钱数,才可获得。若兄弟俩都想要同一间房子,可以某怠基把这司葵些房子通过价钱搭配,以抓阄的方式来决定。 要是都不同意,甲方可以把这些房子卖掉,再把财产平分。

匿名用户   2011-07-17 09:41
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