父母是小孩的法定监护人，房产证只要有父母的名字就可以了（不辨卫需要小孩的名字），但是户口应该迁到新房里，才能享受新九年义务教育近入学，新房里没有小孩的户口，就属于户籍与居住地“两个不一致，小孩不可以读新房附近的小学。建议尽快将小孩的户口迁到新房，小孩才可以读新房附近的小学。 九年义务教育实行 户籍与居住地“两个一致”的入学神裁原则。义务教育学校招局顿菠生，以适龄儿童、少年和父母（法定监护人）户籍一致、户籍与居住地一致为依据，实行相对就近入学。