处分共有房产的须共有人份额三分之二以上同意，布涉但是这并不能对抗善笼灿富意第三人。如果债权人明知道债务人无权处分该房产，那么共有绣究人可以主张抵押合同无效，如果债权人有理由相信债务人有权处分该房产，那么共有人就不能阻止债权人行使抵押权，但是可以向债务人主张损害赔偿。