房屋抵押贷款的申请人必须是合同上的购房人，这是申请贷款的必要条件。贷款申请的充分条件（之一）是，申请人应具备偿还债务的能力。未成年、没有正常收入的人，自然立行不具备这个能力，所怨蛋减以不符合贷款条件。 父母只是孩子的监护人，政策规定，监护期间丰否，不可拿这套房做交易（包括抵押）。