住房权益要分开来看， 先前住房，是父母出资购买登记在一方子女名下，这房子不管是婚前还是婚后，都属于登记方个人财产。权益和配偶无关。 卖掉这房子，得到钱财，也属于这一方个人财产！ 那这个钱买的新房，住房产权，由于是婚后取得，在你们没有特殊书面约定前提，不管登记人是你夫妻谁名字，产权，是你俩婚后共有财...产，一人一半！！ 但是，购房款是一方个人财产，这样，对方想拥有一半产权，就同时对出资方欠下一半住房款的债务。 产权和债权并存，是两件事情。明白？