房产证写的是小孩（3岁）的名字，可以在银行办理房产抵押贷款吗？
匿名用户 2011-08-21 09:27
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虽然你有房子抵押，但是银行的规定是， 这是银行对于贷款人射涉狗的要求你看看吧 18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。 Ø贷款额度键惑 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 Ø贷款期限 贷款期限不超过30年，竞夕且与借款人年龄之和不超过65年。
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如果只写小孩的名字是不可以的，无论怎么样，主贷人必须是产证上的人。
按照银行规定，是不可以的，如果一定要贷的话，需要走联合借款人。父母一方都可以和孩子一起借，这样银行就可以考量借款人的还款能力了。
带上家上的身份证，和户口簿，应该可以的。