你想基栋潜把房屋转出去，经过房东同意，已经履行了法律的规定。他不同意，你今索就不能转；他同意，你才可以转。 现在他不想让你续签合同，那你们原来的合同就应该履行到原来约定的时间结束。他单方面想解除合侨纪同，你不愿意的话，是他违约。如果你们双方都商量好，提前解除，终止合同，大家都不算违约，属于协议解除，当然房东就没有理由再扣住押金了。