1.如果买房人是善意第三人，而且房产已经变更登记，那么合同有效，且房子不能要回，只能向其妻子和岳母追讨房款。 善意第三人，就是不知道房子的归属有问题，而且不知道基于房子有官司正在处理中；并且已经支付了合理的钱款的人。 不满足以上条件，买卖合同无效。可以撤销/

第三受让人要以合理地 价格购买，那就是有效的，但妻子和母亲要赔偿你的损失。

夫妻共同的房产，妻子一个人怎么可能转让给母亲？ 操作起来有漏洞的，现在房地产交易中心办这种事情都需要本人到场的， 老公不到场，正常情况下是办不出手续的！ 如果只是签个协议性质的，那么随便你协议怎么签，房产中心没过户更名的话， 房子就还是夫妻共同财产。 至于那个母亲转卖的问题，合同有效，但是合同的效力...不会影响这套房子的所有权（没过户更名情况下） 接受的买方只能追究母亲合同违约责任。

首先，在买受人买房时，房产证上登记的是否为你妻子母亲的名字？ 如果是，买受人又是善意的，没有以明显低价购买，手续都合法，那么转卖合同有效

（1）妻子将房子转让给妻子的母亲属于无权处分行为，根据《合同法》第五十一条的规定，属效力待定的法律行为，你不追认就不会发生法律效力。 （2）在诉讼期间，妻子的母亲转让房屋的行为原则上不发生法律效力。但是如果符合《物权法》第一百零六条的规定，构成善意取得的话，则具有法律效力，应当保护善意受让人的合法权...益。 （3）建议您立即申请财产保全，将房屋查封，以免妻子的母亲将房子过户给第三人。如果已经过户的话，就只能要求赔偿了。 参考法条： 《合同法》第五十一条【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 《物权法》第一百零六条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。