是否有第三方公证人，有的话好办，没有的话可以去法院解决

那要看建房证是谁的名字，就是法定人那样，他小孩不是屋主，签不签名是一样。

农村的集体土地上盖的房子不能买卖，只有这个村集体的村民才有权利拥有集体土地上的房子。如果你是这个村里的村民，那你的这个问题完全不用担心，找村委解决。如果你不是这个村的村民，那你们的合同是无效的。更何况你的房产证上的名字是人家的，按手印是无效的。如果他反悔，你只能多要点在原有房价基础上多要点赔偿，要不...然打官司你会输的！因为村集体土地上的房子不允许买卖。

要求按合同履行，可以诉讼解决