夫妻离婚，夫妻协议将名下房产赠与未成年子女后 男方获得小孩监护权，女方是否有权卖此房产（商品房）？

女方签订的房屋买卖合同（自行交易版）是否有效？ 需要有理有据的分析？
匿名用户    2014-10-18 18:16    

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女方的卖房是无权处分。 1.如果房产已经转移到子女名下，女方应该是无权处分这个房产。可以向法院申请无效合同，保护孩子的权益。 2.但又例外情况，房屋登记是如果是女方的名字，可以是买受人相信她有该房产的所有权的话，买受人如果已经进行了房屋登记，该合同是成立的，可以视其为善意第三人，取得该房屋的所有权。...但男方可以替孩子向女方进行索赔。 3.但如果还未进行房屋登记，男方作为监护人可以替孩子申请无效合同。表明女方没有处分权。该合同则不能履行了。还要替孩子办理房屋登记哦。

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纳喇嘉澍_NXlu    2014-10-18 18:45

女方没有权利，无效。因为房产在孩子名下，监护人只能履行代为看管的权利，没有有处置权利

召合美_rmjz    2014-10-18 18:32

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