幼儿园属于开放商自己建设的建筑，产权属于全体业主共有，可以办大备案证，但是孟医没有小产权证的。如果这个设施卖给别人的话（首先卖给这一家点柿耀也必须做幼儿园），就是开局相应的销售发票，契税等，然后去房管局办理小产权证。但是这个小产权证各地政府要求不一样，有地方放开了可以办脑源，有的地方不能办，职能卖使用权。