一般情况，房管部门不受理未成年人名下住房买卖申请。 因为有未成年人权益保护法，需要保障未成年人合法权益。 实在要卖掉这房子，过户射趋他人，需要出示卖掉住房是为了孩子学习，生活，医疗等必须的证明，该证破药明需要公证，以及得到房管部门认可， 才可密高筝以有孩子监护人（爹妈）持有孩子出生医学证明，户口本，家长监护人身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理过户。