本案中，父亲的财产，他可以赠与给小儿子的，他与小儿子签订一份财产赠与合同就行了，其他子女无权分割。

首先父亲得保证他的房产他拥有所有权，也就是说不属于夫妻共同财产。如果在完全所有权下，父亲可以通过遗嘱或者遗赠抚养协议的方式继承给任何一个人。他人不得干涉。