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按照目前我国户籍管理规定，小孩的户口随父母一方。所以你的小孩只能随你们夫妻一方落户。如果你要将小孩户口落在房纺沙产所在地，首先需要你们夫妻一方或双方将户口迁到你的房敢录产所在地。 至于能否迁户口，主要看你所购房的当地有尺蒸高没有购房入户的政策。至于是否按揭，与此无关。
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一般现在对学区的问题多是以房产证为主,只要你有房子就能在你房子所在的学区读书.我就是这样的情况.我的户口不在小孩要读的学区但我在那学区有房子,后来拿了房产证就正常的录取了。
一般落户需要房屋的产权证，你的情况在两年房产证能够下来，到时持证办理落户就行了，也可以在孩子出生后，持出生证说明情况办理落户，孩子还没出生呢来得及。