定金建议不要让房主拿走，先存放在中介，中介给你出具收取你定金的收据，中介费先付一半，另外一半等办理房产证的时候再给。关于它缠俗房产证的办理，最好约定化生个时间期限，以免将来麻烦。合同一定是要签的，要签三方合同，把中怪降介带上，并且把你担心的事情和他们对你的承诺尽量写在合同中，准备录音笔，把钱和同事的场景全部记录下来。